卖房子签合同是不是能反悔有没有法律规定

卖房子签合同不能反悔。签订合同之后反悔属于违约，合同对各方当事人具有法律约束力，违约方没有合同解除权，违约方不但需要承担延迟履行的违约责任，还需承担继续履行合同的义务。法律依据：《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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卖房子签合同还能反悔，但需承担违约责任。当事人以合同书形式订立合同的，合同在双方签字或者盖章时成立。合同成立具有法律效力，不能随意反悔，否则应当承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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卖房子签合同通常不能反悔。合同一经当事人双方签字或盖章生效，具有法律上的效力，签订合同后反悔的属于违约，需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。